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客栈民宿业:大浪淘沙见英雄

作者:文创频道综合 +关注作者 来源: 2017-06-09 14:23 标签:
客栈民宿行业的健康发展,需要各方的共同努力,打造行业内品牌。

      客栈群英会创始人黄禁日前在重庆举行的中国饭店协会客栈民宿委员会年会上发布了《2016~2017年中国客栈民宿行业发展研究报告》。报告显示,客栈民宿火起来后,涌入这个行业的人增多。除了做旅游的人进入客栈民宿行业外,一些设计师、媒体人也开始慢慢成为客栈民宿的参与者。自2016年开始,一些地产商、传统的OTA、传统酒店也开始涉足这个行业。

      经过近几年的发展,客栈民宿在总量上增长非常迅速,从2014年的3万多家增长到2016年的近6万家。2015年我国民宿行业市场规模已达200亿元,预计到2020年,我国民宿行业营业收入将达到362.8亿元人民币。从全国客栈民宿发展情况看,云南、四川是比较重要的客栈民宿聚集地,江浙地区的客栈民宿发展速度也非常快。2016年,拥有5000家以上客栈民宿的省份有云南、江苏、浙江,四川、福建、广西等地,拥有客栈民宿数在4000~5000家左右。




      客栈民宿市场前景不可谓不广,参与者越来越多,竞争也越来越激烈。不少经营投资者带着一腔情怀入局,然而在短短的一两年时间内,客栈民宿行业却是一地鸡毛。体量小,整体盈利水平较低,收入天花板明显,淡旺季入住率差距大等等问题困扰着客栈民宿的经营者们,其中尤以单体民宿最为严峻。从入住率看,全国客栈民宿平均入住率不足50%。这给客栈民宿经营者带来严峻的考验,怎样提高入住率是迫切面对的问题。

     在客栈民宿发展过程中行业本身面临诸多发展难题。首先,人才难留住是广大经营者普遍遭遇到的痛点,行业人才留存率相当低,淡季人才留存尤其困难。其次,客栈民宿经营中物业租赁和雇员的佣金是较大的成本支出,而近年这两项成本支出上涨较快,给客栈民宿经营者带来不小的压力。再次,客栈民宿经营者还遇到相关的法律法规不够完善的问题。另外,客栈民宿无序发展、市场上产品同质化比较严重等问题也制约行业的发展。

     从风口到唱衰声遍野,缺乏经济基础的情怀顿时沦为了空中楼阁。而从2016年开始,客栈民宿呈现出新的发展趋势。首先品牌化逐步出现。随着客栈民宿的行业发展,一些比较优秀的品牌进入客栈民宿行业。专业的团队管理已经慢慢开始出现。日前,国家将每年的5月10日设为“中国品牌日”,国家对品牌的重视,必然会促进大众培养起品牌意识,也将会有更多优秀品牌诞生。客栈民宿行业,同样如此。其次,有的客栈民宿走轻资产发展路线,通过输出品牌和运营团队进行扩张。再次,客栈民宿受到了资本的关注,一些客栈民宿品牌,在去年获得了千万级的融资。另外,客栈民宿行业产业链上也出现了更多的参与者,比如交易平台、营销平台、服务平台、管理系统、众筹、民宿保险、贷款服务都开始出现。度假品牌诗莉莉近年来一直旨在打造一个源于住宿又不止于住宿的体系,其创始人兼CEO许鑫明说,“诗莉莉”的诞生一方面是基于消费升级,一方面也是契合国家宏观政策发展层面上“全域旅游”“精准扶贫”“古村落保护”的改革要求,从客栈住宿延伸至旅游目的地,如正在桂林阳溯筹建的青谷乌托邦,本是一个极具历史特色的古村落“夏棠寨”,诗莉莉正全力将其打造成以IP空间为场景,以回归田园山水、创意田园生活为主线的旅游小镇综合体。

     客栈民宿行业的健康发展,需要各方的共同努力。除了市场主体的品牌化创新之外,国家也应该对客栈民宿业的发展给予更加明确的指导,引导客栈民宿业更合理经营,做好自己的品牌,做出自己的特色。

 

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