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格林威治:得天独厚的对冲基金小镇

作者:张蕊 +关注作者 来源:菲律宾申博太阳城娱乐网 2017-06-05 13:58 标签:全球特色小镇
由于天时、地利、人和的条件,格林威治小镇的规模集聚效应得以形成,成为世界著名的对冲基金小镇。

       基金小镇作为一种新兴的资本运作方式,可以直接打通资本和企业的连接,紧密对接实体经济,有效支撑区域经济结构调整和产业转型升级。格林威治,即是世界著名的基金小镇。

       格林威治坐落在美国康涅狄格州,作为一座只有6万人口、174平方公里的小镇,这里却是对冲基金的天堂;小镇人均收入903万美元,资产密度位居世界第一。


        经过几十年的发展,格林威治小镇云集了大大小小三百多家对冲基金,管理着数千亿美元的资产。其中,行业老大桥水基金(Bridgewater)一家就掌管着1500亿美元的资产规模。

        当然,众多对冲基金之所以在格林威治聚集成现在的规模,有其内在的原因。

        首先,小镇所在地距离金融中心纽约仅60公里,大约45分钟车程,这里拥有对冲基金要求的所有配套条件,能够有效承接纽约金融核心产业外溢。小镇周边还有三个机场,交通十分便利。

        由于毗邻纽约,许多居住在纽约州的年轻人都选择在小镇工作,也为小镇的发展提供了源源不断的高素质人才。在格林威治,超过20%的人口从事金融或者保险业。一个对冲基金经理在大街上散步,遇到的5个路人里就有一个可能是同道中人。

        另外很重要的一点,得益于政府的税收优惠政策,从本世纪初开始,小镇就吸引了大批的经纪人、对冲基金配套人员等进驻,数量曾一度有4000家之多,其就业人数也较1990年翻了好几倍。与在纽约办公的对冲基金从业者相比,在格林威治年收入千万美元的员工可以少支付50万美元个人所得税。并且,纽约的房产税高达3%,格林威治的房产税只有1.2%。


       小镇绿树成荫、环境优美,也比嘈杂混乱、人口密度大和生活空间被极度压缩的纽约要宜居得多。格林威治市长顾问Robert Lardon此前公开表示,小镇有很好的社区服务。“在这里,有很多的国际品牌和餐饮,基金经理人的家人和公司成员,能过上安全舒适的生活。”

      在格林威治,办公室和家之间的路程可能只要10分钟;住所附近随处都是跑步和遛狗的好去处;住房宽敞舒适,远离纽约的压抑和拥挤;有很多可以选择的好学校。小镇还非常国际化,6万多常住居民中有27%来自不同文化背景的国家,包括中国、新加坡等各地精英,走在街上会听到不同国家的语言。

       此外,“千年虫”和“9·11”事件在某种程度上也使格林威治相对于纽约吸引了更多的对冲基金落户。“千年虫”时,包括对冲基金在内的金融机构为防止数据差错,开始建立数据备份中心,格林威治就成了当时总部设在纽约的公司的最佳选择。“9·11”事件发生后,恐慌情绪在纽约蔓延,许多人都希望即刻逃离纽约以免再次遭遇恐怖袭击。格林威治由于距离纽约不远却又相对安全,因此成为许多对冲基金搬家的目的地。

       正是得益于这些天时、地利、人和的条件,格林威治小镇的规模集聚效应得以形成,进而促进了当地的产业结构调整。在此基础上,吸引新的对冲基金落户小镇就变得相对容易,而公司搬离小镇则需要做一番挣扎。

       当然,作为老牌的对冲基金之都,格林威治小镇也并非尽善尽美。

       设施老化一直是小镇的不足之处,比如其供电系统,由于电路老化等原因,康涅狄格州和纽约有时发生大面积停电,这也会对对冲基金交易带来很大的不确定风险。也正因为这样,西蒙斯的大奖章基金办公室准备了两套柴油发电机,长期准备四千吨柴油,以备不时之需。

       另外,此前小镇对安保系统要求不严,曾经先后发生过持枪案、绑架案等,在北美引起了很大震动。自此之后,小镇加强了安保,如今小镇所有对冲基金办公楼的管理已经十分规范化。

       对于对冲基金基地而言,其生活配套设施也非常重要。业内人士表示,由于交易员压力非常大,因此对冲基金基地需要有娱乐设施、健身设施,同时最好有心理诊所。格林威治小镇豪宅聚集,风景如画且非常安静,但这个地方没有任何娱乐设施,        对冲基金的年轻人没有地方放松,因此这里实际上更适合老年人生活。

近年来,因为有更低的税收和更加充足的阳光,一些对冲基金经理选择在佛罗里达州的棕榈滩落户,但更多的对冲基金还是选择了老牌的格林威治,毕竟规模效应带来的人才聚集和氛围就是其他地方不能与之相比的。

 

专家点评

北京国际城市发展研究院副院长、研究员刘俊华

       对冲基金被誉为资产管理领域的“皇冠”,美国格林威治小镇因集中了超过300家的对冲基金公司而享誉世界,其掌握的财富规模更是惊人,仅Bridge Water公司就控制着1500亿美元的资金规模。

       特色小镇,“人”为核心

      美国格林威治对冲基金小镇由于优越的地理位置、优美的自然环境,优惠的政策环境和现代化的田园城市空间,吸引了大批的经纪人、对冲基金配套人员等进驻,其就业人数较1990年已经翻了好几倍,为小镇的金融产业发展提供了源源不断的优秀人才同时也成为格林威治小镇活力和朝气的象征。吸引人、留住人、用好人、发展人将成为特色小镇建设的重点。

       特色小镇,“产”字为本

       产业发展与城市环境密不可分。对冲基金喜欢“扎堆聚集”,行业内2%的管理费以及不低于20%的业绩费都为企业带来大量的财富,同时也能从土地等优质资源的不断增值、城市开发建设等方面获得相应利润。美国格林威治小镇以总部经济为主导产业,大量集聚对冲基金公司,推动居住与产业互动,实现土地资源利用最大化和单位面积产值最大化。通过产业培育和布局规划实现由“产城互促”到“产城融合”,将成为特色小镇建设的基础。

       特色小镇,“城”之营造

特色小镇需要借助大城市的交通、金融等资源以利于人才、资金等要素集聚。同时也需要自身的“城”之营造。格林威治小镇多是豪宅,但缺乏情趣的生活环境让这所传奇都城看起来更像是一个养老圣地。



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